تازه واردان امارات متحده عربی ترجیح می دهند با اجاره خانه، ایمن بازی کنند

اما این یک مزیت برای بازار اجاره است ... و صاحبخانه ها در دبی می توانند پس از دو سال خسته کننده ، کمی تسکین بخشند. حتی با وجود تأمین عرضه مسکن جدید ، مستاجران بسیارند که به دنبال گزینه های اجاره اند.

استرنگ گفت: "چه اجاره كنندگان موجود به دنبال مذاكره مجدد در مورد توافقنامه های كنونی باشند و یا به دنبال گزینه های بدیل برای كسب ارزش بهتر ، همراه با ورود كنندگان جدید باشند ، قطعاً فعالیت اجاره نامه افزایش یافته است."

ساویلز گزارش جدیدی را در مورد افزایش تعداد اجاره گران بار اول منتشر کرده است. نزدیک به 30-35 درصد از کل سوالات دریافت شده برای واحدهای خالی در دبی و حدود ۱۵ درصد در ابوظبی از افرادی بودند که اخیراً به این شهرها نقل مکان کرده اند یا قصد دارند در آینده نزدیک جابجا شوند.

"استرانگ گفت:" با توجه به فشار نزولی بر ارزش های سرمایه مسکونی در طی سه یا چهار سال گذشته ، سهم بیشتری از ورودی های جدید به بازار قبل از انجام سرمایه گذاری بلند مدت به سمت املاک ، اجاره را آغاز می کند. "

این خط لوله وصل نمی شود

پیش بینی می شود حدود ۱۲۰۰۰۰ واحد مسکونی در ۱۲ تا ۲۴ ماه آینده در دبی تکمیل شود و قرار است نزدیک به ۱۴۰۰۰ خانه در ابوظبی تحویل داده شود. با افزودن این پروژه ها به عرضه موجود ، بازار همچنان نسبت به مستاجران مطلوب خواهد بود.

آنها ممکن است همچنان از مشوق های فعلی مانند چند ماه اجاره رایگان ، آپارتمان های مبله و پرداخت های چندگانه چک در یک بازار اجاره ای فرو رفته بهره مند شوند. این گزارش می افزاید: "دیدن این امر که تبلیغات چگونه نمایشگاه بین المللی 2020 دبی باعث سرمایه گذاری در آن دوره می شود ، هیجان انگیز خواهد بود."

مراقب این روندها باشید

در دبی بیشتر از گزینه های مسکونی املاک و مستغلات وجود دارد. سالویز معتقد است که کشاورزی عمودی ، آشپزخانه های ابری ، تجارت الکترونیکی ، راه اندازی و الزامات همکاری در منظر املاک تأثیر می گذارد.

افزایش قابل توجهی در استعلام و تصاحب اسکان انبارهای متوسط ​​تا بزرگ توسط اپراتورهای مزرعه عمودی و ارائه دهندگان خدمات آشپزخانه ابری ، بیشتر به ترتیب در پارک سرمایه گذاری دبی (DIP) و ال کووز به ترتیب وجود دارد.

اصطلاح آشپزخانه ابر دارای فروشندگان و غذاهای متعددی است که در یک سایت واحد برای اهداف تحویل تهیه می شود. استرنج گفت: این مکان خارج از سایت به فروشندگان این امکان را می دهد تا هزینه ها را صرفه جویی کنند و قیمت های بسیار رقابتی و زمان تحویل را به پایگاه مشتری فزاینده ای ارائه دهند.

"در حالی که یک فضای رستوران برتر هر چیزی بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع هزینه دارد ، یک فضای باطن در یک انبار بسته به موقعیت مکانی می تواند بین ۲۰ تا 50 درهم هزینه داشته باشد."

همکاری و همزیستی

اپراتورهای همکار جهانی در حال ارزیابی گزینه ها برای گسترش حضور خود در کشور هستند. به عنوان مثال ، WeWork نخستین فضای همکاری خود را در بازار جهانی ابوظبی (ADGM) در زمانی آغاز کرد که پایتخت به طور جدی ترویج اکوسیستم نوپا را آغاز می کند. پروژه های هم زندگی در حال حاضر توسط امرا در حال آزمایش است.

این گزارش توسط دوبیرا Dobira تنظیم شده است. دوبیرا شرکت تبلیغات املاک در دبی، ترکیه، عربستان، کویت، قطر، بحرین و عمان است. سرمایه گزاران می توانند املاک خود را برای فروش یا اجاره در این سایت آگهی دهند و بدلیل رایگان بودن آن جامعترین سایت است. انبوه سازان می توانند پروژه های خود را برای پیش فروش در دوبیرا آگهی دهند. آین سایت دارای وب لاگی است که اخبار املاک خاورمیانه در آن درج می شود. لذا بهترین جا برای اطلاع از فرصتهای سرمایه گذاری است.