سونامی بازار مسکن
در کشور ما به مسکن به عنوان کالایی سرمایه‌ای نگریسته می شود و با توجه به وابسته عده کثیری از صنایع بزرگ و کوچک به آن می‌تواند در تحقق اقتصاد مقاومتی پیشگام باشد.
حرکت روبه جلو بازار مسکن برای خروج از خواب زمستانی
چند سالی است که بازار مسکن (اجاره و فروش) در خواب طولانی زمستانی قرار دارد و رنگ رونق را ندیده است. این رکود آنقدر فزاینده بود که بسیاری از فعالان این حوزه نگاه نا امیدانه به بهتر شدن وضعیت آن داشته اند. عده ای معتقد بودند که یکی از عوامل عدم رونق بازار مسکن می تواند به سود بالای سپرده های مردمی در بانک برگردد که خوشبختانه در چند ماه اخیر وضعیت سودهای بانکی روند کاهشی به خود گرفته تا آنجایی که خارج شدن بخشی از سرمایه های موجود در بانک ها، جان تازه ای به معاملات مسکن داده و رکود این حوزه جای خود را آرام آرام به رونق داده است. اگرچه بیشتر معاملات و نقل و انتقال چه در حوزه اجاره و چه در بخش فروش بیشتر در فصل تابستان صورت می پذیرد اما حال آنکه این فصل در روزهای پایانی خود بسر می برد، شاهد تب و تابی تازه در بخش مسکن هستیم.رونق مسکن ملاک اصلی اما نه به قیمت تورم
اگرچه همه راهکارهای فعلی برای ایجاد رونق در این بخش است اما باید توجه داشت که افزایش حجم معاملات در نهایت منجر به ایجاد تورم فزاینده در آن همانند چند سال گذشته که بهای مسکن به صورت لحظه ای بالا می رفت، نشود. با توجه به اینکه در کشور ما، عده کثیری از مردم، مسکن را تحت عنوان کالای سرمایه ای می شناسند در نتیجه اگر بهای این عامل پیشران اقتصادی افزایش یابد به سودهای قابل توجهی دست خواهند یافت اما اگر وضعیت این حوزه در برهه ای از زمان دچار رکود شود و حجم معاملات آن کاهش یابد دیگر مسکن سود دهی نخواهدد داشت و رکود آن به معنای وقفه در اقتصاد خواهد بود.بسیاری از مستأجران طی چند سال اخیر اقدام به دریافت وام‌های بانکی به منظور افزایش وعدیه و کاهش اجاره‌بهای نقدی نموده‌اند که با کم شدن نرخ سود بانکی هم‌اکنون عده کثیری از مالکان با دریافت وعدیه بالا مخالفند.
به هر حال به نظر می رسد که تدابیر صورت گرفته در این حوزه باید آن را به سمت رونق ببرد اما در صورت افزایش سریع بها، توان خرید و یا حتی اجاره نیز از دست خواهد رفت، پس سیاست های این حوزه برای از بین بردن رکود باید طوری اعمال شود که تغییرات قیمتی نامحسوس در طولانی مدت و بر اساس تورم جاری در کشور باشد نه بیشتر. به نظر می رسد تورم و رکود هر برای این حوزه بسیار خطر آفرین خواهد بود و موجب از بین رفتن انگیزه خریداران و فروشندگان خواهد شد در نتیجه باید با اتخاذ سیاست های کنترلی وضعیت بازار را به نحوی تعیین کرد که هم راکد نباشد و هم تورم فزاینده را تجربه نکند.
کارشناسان حوزه اقتصادی معتقد اند که مبحث رکود و تورم می تواند مانند سومانی برای بازار این حوزه تنش‌زا باشد و کنترل آن بسیار لازم و ضروری است.
