ماه رمضان اجاره بها و موبایل را راکد کرد!

بازار موبایل راکد شد

رئیس انجمن فروشندگان موبایل گفت: مردم در ماه مبارک رمضان بیشتر توجه‌شان به انجام فرائض دینی جلب شود و این مسئله موجب می‌شود که فعالیت‌های اقتصادی فروکش کند و بازار گوشی‌های تلفن همراه نیز با رکود مواجه می‌شود.افشار فروتن با اشاره به اینکه طبق روال سال‌های گذشته در ماه مبارک رمضان بازار گوشی‌های تلفن همراه با رکود مواجه می‌شود، اظهار کرد: دلیل این موضوع هم کاملا مشخص است. مردم بیشتر توجه‌شان به انجام فرائض دینی است و درگیری‌های عمومی بیشتر به این سمت می‌رود و موجب می‌شود که فعالیت‌های اقتصادی فروکش کند و در وضعیت سکونی قرار گیرد.وی با اشاره به اینکه الزاما این سکون بازار منجر به کاهش قیمت‌ها نمی‌شود، ابراز کرد: کاهش و افزایش قیمت‌ کالاها در ارتباط با اتفاقات خاص اقتصادی مطرح می‌شود اما در ماه مبارک رمضان در بازار موبایل نوعی سکون ایجاد می‌شود و وضعیت سابق تداوم می‌یابد.او درباره روند کنونی بازار کنونی و نوسان قیمت کالاهای موبایلی در کشور نیز گفت: متأسفانه در طول چند سال گذشته با افزایش تعرفه واردات موبایل از 4 به 60 درصد همواره نوعی تلاطم در این بازار وجود داشته و این خود به دلیل شوکی بوده که از افزایش تعرفه‌ها به مردم وارد شده است.فروتن افزود: همین موضوع موجب می‌شد که نتوانیم برنامه‌ای برای ساماندهی این کالای پرمصرف در کشور داشته باشیم و با افزایش نرخ ارز نیز وضعیت تشدید شد و موجب شد وضعیت رکودی بیش از پیش به چشم آید.

وی در پاسخ به این سوال که در چنین شرایطی اختصاص ارز مبادله‌ای می‌توانست کاری از پیش ببرد؟، گفت: من معتقد بودم اگر اختصاص ارز به سهولت انجام می‌شد، می‌توانستیم انتظار کاهش قیمت‌ها را داشته باشیم و الّا اعلام تخصیص ارز نمی‌توانست کاری از پیش ببرد و عملا هم دیدیم که ارزی تعلق نگرفت و وضعیت هم به منوال گذشته ادامه یافت.

فروتن معتقد است که تعرفه بالا در این بخش موجب شده، 70 تا 80 درصد واردات از مبادی غیرقانونی و قاچاق باشد و برای اصلاح ساختار اقتصادی این بخش پیش از هر کاری باید تعرفه‌های منطقی را در نظر گرفت تا جلوی مبادی غیر قانونی واردات گرفته شود.او ادامه داد: تا زمانیکه تعرفه‌ها به این شکل باشد، متقاضیان نیز میل‌شان به سمت کالاهای با قیمت پایین‌تر است و بنابراین کسی که دنبال برندی خاص است هیچگاه به سراغ فروشنده‌ای که واردات رسمی داشته نمی‌رود و با این رویه طرح‌هایی چون شبنم هم عملا بی‌نتیجه می‌ماند.رئیس انجمن صنفی سیم‌کارت و موبایل با تأکید بر اینکه ما در داخل نمی‌توانیم موبایل تولید کنیم و برای واردات آن باید شرایط را بهبود بخشیم، اذعان کرد: در این وضعیت و با توجه به درخواست بالا برای این کالا، باید زمینه‌ای فراهم آوریم که تبادلات مالی نیز شفاف‌تر باشد و واردکنندگان غیرقانونی نتوانند مانع کسب‌وکار کسانی شوند که سال‌هاست در این حوزه فعال هستند.وی در پایان با ابراز امیدواری از صحبت‌های رئیس جمهور منتخب، ابراز کرد: رویکرد آقای روحانی به فعالیت تشکل‌های صنفی امیدوارکننده است و با توجه به اشاراتی که او در سخنانش به توسعه ارتباطات دولت با این بخش‌ها داشته انتظار می‌رود در سال‌های آینده جایگاه این تشکل‌ها در کشور برجسته‌تر شود و در نهایت بخش‌های نظارت، ساماندهی و خدمات بهتر برای خریداران تقویت شود.

توقف رشد اجاره بها

مطابق نظر کارشناسان و فعالان اقتصادی، بازار مسکن پس از برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری به یک ثبات نسبی رسیده، ثباتی که ابتدا بخش خرید و فروش را تحت تاثیر قرار داد و هم‌اکنون در بازار اجاره‌بها نیز خودی نشان می‌دهد. فصل نقل و انتقالات امسال با پدیده جدیدی به نام «متری شدن» اجاره‌بها مواجه بود به طوری که رهن یک مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران بین 400 هزار تا 1.2 میلیون تومان محاسبه شد. این اتفاق باعث افزایش نرخ اجاره‌بها در مقایسه با فصل گرم سال گذشته شد تا جائیکه به گفته فعالان این بخش متوسط نرخ اجاره‌بها در فاصله تابستان 91 تا تابستان 92 کمی بیش از  50 درصد افزایش یافت.با وجود علاقه مالکان به محاسبه اجاره‌بها بر اساس فرمول جدید، اما به نظر می‌رسد همزمان با آغاز ماه مبارک رمضان این بخش دچار رکود شده است. موضوعی که باعث توقف رشد نرخ اجاره‌بها و ثبات آن در غیاب وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان متولی این بخش شده است.در حال حاضر یک واحد آپارتمان 55 متری با تمام امکانات نظیر آسانسور , انباری، آیفون تصویری و بالکن واقع در اکباتان توسط مالک 15 میلیون تومان ودیعه و  ماهانه 700هزار اجاره داده می‌شود.

همچنین اجاره یک واحد آپارتمان با مساحت 50 متر در انتهای خیابان 212 تهرانپارس 20 میلیون پول پیش (رهن) و 500 هزار تومان اجاره ماهانه است.آپارتمان 55 متری در خیابان اشرفی اصفهانی توسط مالک با شرایط  10 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره ماهانه در فایل اجاره قرار گرفته و اجاره یک واحد مسکونی با مساحت 55 متر در یادگار امام 15 میلیون رهن و ماهانه 350 هزار تومان است.همچنین یک واحد 85 متری در سیدخندان با قیمت 40 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان اجاره داده می‌شود. یک واحد آپارتمان با مساحت 100 متر دو خوابه در قیطریه با قیمت 30 میلیون تومان پول پیش و ماهانه 2.5 میلیون تومان اجاره داده می‌شود و رهن آپارتمانی با همین متراژ واقع در پاسداران خیابان عراقی 95 میلیون تومان است.یک واحد آپارتمان با مساحت 100 متر نیز در میدان ونک خیابان برزیل با امکانات سونا وجکوزی داخل واحد توسط مالک 115رهن کامل اجاره داده می‌شود.