سه شنبه 3 اسفند 1395 - 24 جمادي الاول 1438 - 21 فوريه 2017
دیوان عدالت هم اعاده به خدمت جانبازان بازنشسته را تایید کرد
هیئت عمومی دیوان عدالت اداری نامه سازمان اداری و استخدامی کشور به بنیاد شهید و امور ایثارگران مبنی بر «فاقد موضوعیت بودن اعاده به خدمت جانبازان» را فاقد وجاهت قانونی دانست و نامه مزبور را ابطال کرد.
خیارات مخصوص قراردادهای خرید و فروش
خیار عبارت از اختیار یکی از طرفین قرارداد برای برهم زدن (فسخ) قرارداد است. قانون مدنی ایران از 10 خیار نام برده است که مطابق ماده 456 این قانون، سه خیار فقط در قرارداد خرید و فروش وجود دارد که عبارت از خیار مجلس، خیار حیوان و خیار تاخیر ثمن است.
آشنایی با شرط و شروط‌های لازم در قرارداد رهن
ز آنجا که قرارداد رهن نسبت به رهن گیرنده جایز است؛ یعنی می تواند هر وقت بخواهد قرارداد را به هم بزند، می تواند از امتیاز خود نسبت به رهن هم بگذرد. حتی اگر در قرارداد رهن، شرط شده باشد که رهن گیرنده وکیل در فروش است این شرط او را به قرارداد رهن پایبند نمی کند و اثر آن تنها این است که رهن دهنده نمی تواند وکالت رهن گیرنده را باطل کند.
تفاوت شرکت مدنی و تجاری چیست؟
قانونگذار شركت هاي تجاري را مشخص و محدود نموده و ضوابط معيني را بر آنها حاكم كرده است، در حالي كه شراكت مدنی تابع قصد و اراده شركا هستند و به هر نحو كه بخواهند مي تواند تشكيل شوند. در خصوص ملزومات تشکیل اين دو نوع شراكت باید گفت شركت مدني هميشه با حداقل دو نفر تشكيل مي شود.
اثرات تقسیم آپارتمان به قسمت‌های مشترک و اختصاصی
هرچند مالکیت حقی است که قانون به رسمیت شناخته و مالک حق استفاده مطلق، دائمی و انحصاری از ملک خود را دارد، در کلیه مجموعه‌های ساختمانی اعم از مسکونی و تجاری، چگونگی تصرف مالک باید به گونه‌ای باشد که به حقوق همسایگان آسیبی نرساند.
آشنایی با «مسئولیت مدنی» ناشی از حوادث روزمره
امروزه در لابلای روابط پیچیده اجتماعی کمتر شنیده می شود «که تاکنون پای من به کلانتری باز نشده»، زیرا به دلیل اقتضائات سکونت در شهرهای بزرگ و زندگی ماشینی، بعضاً حوادثی اتفاق می افتد که به دنبال خود مسئولیت هایی را تحمیل می کند.
مصادیق ایفای ناروا
هرگاه شخصی بدون وجود حق و سبب قانونی، مالی به دیگری بپردازد، این پرداخت، ایفای ناروا است. در مقابل ایفا بهطور صحیح در جایی معنا پیدا میکند که دینی وجود داشته باشد و شخصی به دیگری مدیون باشد و اقدام به پرداخت دینش کند.
نحوه درخواست افراز و تفکیک اراضی
افراز، به تقسیم کردن مال غیرمنقول مشاعی بین دو یا چند شریک اطلاق می‌شود که از طریق تراضی بین شرکا یا تقسیم اجباری در قالب صدور دستور فروش توسط دادگاه، انجام می‌شود.
تفاوت اساسی مقررات حاکم در روابط مؤجر و مستأجر
با توجه به تنوع سبك زندگي شهروندان و نياز آنان به خانه يا محل سكونت و اقامت به عنوان نياز اساسي و همچنين استفاده از ساختمان های با كاربري تجاري، اداري، قانونگذار براي تنظيم روابط بین طرفین قرارداد، ضوابط و مقرراتی را پيش بيني كرده است. این مقررات عمدتاً مربوط به قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، 1362و 1376 است که، تشخيص اينكه قرارداد تابع كدام قانون است از اهميت بسياري برخوردار است.
مقررات مرتبط با معاملات خودرو
امروزه نقل و انتقال خودرو یکی از رايج‌ترين معاملات افراد جامعه محسوب مي‌‌شود اما مشکلاتی اعم از عدم انجام تعهدات توسط فروشنده مانند حضور نیافتن به‌موقع جهت تعویض پلاک یا تنظیم سند رسمی انتقال، بدهی به شرکت سازنده در موارد خرید ودیعه‌ای، در رهن بودن سند خودرو نزد بانک‌ها یا شرکت‌های لیزینگ، دستور توقیف پلاک به دلایل مختلف، شکایت علیه مالک اتومبیل و... از جمله مسایل حقوقی است که باید پیش از انجام هر معامله‌ای بدان توجه شود.
شرایط ازدواج با اتباع خارجی در ایران چگونه است؟
براساس آمار درج‌شده در سال ۱۳۹۲، ۷۴۹ مورد ازدواج زن ایرانی با اتباع خارجی و همچنین ۶۶۰ مورد ازدواج مرد ایرانی با اتباع بیگانه در ایران به ثبت رسیده است. این ارقام، که استان‌های مرزی کشور درصد بالایی از آن را به خود اختصاص داده‌اند، بیانگر اهمیت بررسی همه‌جانبه‌ی مسئله‌ی ازدواج با اتباع بیگانه در شرایط امروزی است.
شرط رضایت پدر در ازدواج دختر
برای ثبت رسمی ازدواج، مدارکی مورد نیاز است که باید متقاضیان ازدواج آن را فراهم کنند و به منشی دفترخانه بدهند تا اقداماتی شامل صدور معرفی‌نامه آزمایشگاه برای انجام آزمایش‌های قبل از ازدواج و دریافت جواب آزمایش، تکمیل شدن مدارک و ثبت رسمی ازدواج برایشان انجام شود.
مستثنیات دین
شرع مقدس اسلام و قوانین موضوعه به این مسئله مهم توجه داشته‌اند بنابراین اموالی را که جزو ضروریات زندگی مدیون باشد، از توقیف معاف کرده‌اند.
مستاجر حق انتقال به غیر دارد یا خیر؟
ماده 490 قانون مدنی می‌گوید «مستاجر باید عین مستاجره را برای همان مصرفی که در اجاره مقرر شده و در صورت عدم تعیین، در منافع مقصوده‌ای که از اوضاع و احوال استنباط می‌شود، استعمال کند.»
امکان مطالبه خسارت توسط زن در صورت برهم خوردن نامزدی
نامزدی یا به عبارتی همان وعده ازدواج، عقدی عهدی است که به موجب آن زن و مرد یا یکی از آنان متعهد می شود که در آینده عقدی را (ازدواج) منعقد کند.
تفاوت‌های حضانت با بحث ولایت و قیمومیت
حضانت واژه عربی است که در اصل به معنای زیر پروبال گرفتن جوجه‌ها توسط مرغ مادر هست که مجازاً در بحث حقوق خانواده در مورد نگهداری و تربیت کودکان و غیر بالغین به کار برده می‌شود.
نکاتی پیرامون قرارداد مشارکت مدنی در ساخت
چنانچه رابطه بین صاحبان خانه‌های به‌اصطلاح کلنگی و پیمانکارانی که معروف به بساز و بفروش هستند، به‌درستی تعریف نشود، چه‌بسا طرفین چنین قراردادهایی با مشکلات عدیده‌ای مواجه شوند.
چگونه گواهی انحصار وراثت بگیریم؟
اولین مرحله برای گرفتن گواهی انحصار وراثت رجوع به شورا حل اختلاف و گرفتن فرم مخصوص انحصار وراثت است
برای پرداخت حقوق مالی زن، منزل شوهر هم می‌تواند فروخته شود
مطابق قانون جدید آیین دادرسی مدنی، دادگاه در تشخیص مستثنیات دِین به شان عرفی یا وضعیت سابق محکوم توجهی نمی‌نماید؛ بلکه به وضعیت و شان وی در حالت اعسار توجه خواهد داشت.
مباحث حقوقی مرتبط با ارث زوجین
دین مبین اسلام حتی برای نظام مالی موجود میان زوجین، برنامه منسجمی ارایه داده که از جمله آنها ارث است. یکی از مباحث مهم مربوط به ارث، در مورد ارث همسر است که قواعد و قوانین ویژه خود را در فقه و حقوق ایران به خود اختصاص داده است.
