• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
  • شرایط ازدواج در سنین پایین
  • آمارهایی در رسانه ها منتشر می شود که نشان از ازدواج کودکان در کشور دارد؛ این در حالی است که قانون شرایط متعددی را برای ازدواج آنان دز نظر گرفته است.
  • چگونه قرارداد پیمانکاری ببندیم؟
  • قرارداد پیمانکاری همانند دیگر قراردادها ار 2 طرف تشکیل می شود و در قرارداد پیمانکاری مواردی را اعلام میدارند، که این موارد در قرارداد پیمانکاری برای طرفین لازم الاتباع است.
  • دعوای ازدواج موقت
  • عقد موقت یکی از عقود مطروحه در قانون مدنی مشروط به شرایط ویژه در فصل ششم به صورت مختصر به مقدمات این عقد با مواد 1075، 1076، 1077 ورود و سپس در مواد 1095، 1096، 1097، 1098، به برسی شرایط بطلان و بذل نکاح در عقد مزبور می پردازد.
  • پرداخت هزینه های مشترک
  • آیا مالکی که در ساختمان ساکن نیست موظف به پرداخت هزینه های ساختمان هست؟ هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است؟
  • عقد ضمان
  • ضمان یا عقد ضمان در فقه و حقوق ایران به معنای برعهده گرفتن مالی است که بر ذمه دیکری است. به تعبیر دیگر ضمان التزام به پرداخت دین ثابت دیگری از طرف شخص غیر مدیون به آن شخص است.
  • سهل انگاری قانونگذار در رابطه به عقد صلح
  • صلح در لغت به معنای سازش، آشتی و توافق است و در منابع فقهی نیز برای عقد صلح، ماهیتی مبتنی بر تسالم و سازش قائل شده اند و ماهیت حقوقی این عقد نیز همانگونه که در ماده 7522 قانون مدنی ملاحظه می شود، مبین رفع تنازع است.
  • نگاه نظام حقوقی ایران به وکالت نامه
  • قانون مدنی ایران در ماده 656 وکالت را چنین تعریف کرده است: وکالت عقدی است که به موجب آن، یکی از طرفین طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می دهد. وکالت در فقه و حقوق ایران عبارت از عقدی جایز است.
  • اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد چه کنیم؟
  • یکی از مهم ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا گذاشته بگیرد.
  • رعایت حقوق همسایه
  • در خصوص رعایت حقوق همسایه از جهات انسانی و دینی توصیه های فراوانی شده است. لذا رعایت حقوق همسایگان و دستگیری و کمک به آنها از اهمیت خاصی برخوردار است.
  • یک نکته کلیدی از حقوق مدنی
  • در ماده 699 قانون مدنی آمده: تعلیق در ضمان مثل اینکه ضامن قید کند که اگر مدیون نداد من ضامنم باطل است ولی التزام به تادیه ممکن است معلق باشد.
  • بخشیدن مهریه و نکاتی درباره آن
  • بسار دیده ایم که زنی با توجه به شرایط زندگی ترجیح داده است که تمام یا قسمتی از مهریه خود را پس از ازدواج به شوهر ببخشد حال سوال این است که امکان رجوع برای زن به آنچه بخشیده وجود دارد؟ و نحوه بخشیدن مهریه به چه صورت است؟
  • مدیر ساختمان باید ریز هزینه ها را به مالکان اعلام کند
  • آیا مدیر ساختمان می تواند در مطالبه هزینه ها از مالکین، ریز هزینه ها را اعلام کند؟ مدیران مکلف به ارائه صورت ریز حساب به همسایه ایی که سهم خود را نمی پردازد می باشد این نکته در صدر ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان ها مورد تاکید قرار گرفته است.
  • حضانت فرزند دختر بعد از ازدواج مادر
  • حضانت و نگهداری از فرزند امری است که بر اساس نیاز طبیعی فرزندان تنظیم شده است و تامین هزینه زندگی کودک بر عهده پدر است، اما پس از تمام شدن سن حضانت فرزند خود میتواند تصمیم بگیرد که ادامه زندگی او با پدر باشد یا مادر.
  • حقوق شریک مال مشاعی
  • وقتی دو نفر در مال غیر منقولی شریک هستند، یکی از شرکا حق ندارد به تنهایی و بدون مشورت با شریک دیگر، سهم خود را بفروشد؛ اگر هم بخواهد سهم خود را به دیگری واگذار کند ابتدا باید این فروش مال را به شریکش پیشنهاد کند.
  • هفت خان حکم تخلیه
  • اجاره قراردادی است که به موجب آن مستاجر در مقابل مالی که به موجر پرداخت می کند، برای مدت مشخص و معینی از منافع مورد اجاره بهره مند می شود.
  • آیا پول را می توان به امانت سپرد؟
  • ماده 607 قانون مدنی در تعریف امانت یا ودیعه مقرر می دارد: ودیعه عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری می سپارد برای آنکه آن را مجانا نگاه دارد. ودیعه گذار مودع و ودیعه گیر را مستودع یا امین می گویند.
  • نکات کلیدی درباره عقد جعاله
  • جعاله در لغت به معنای مزدی است که در برابر انجام کاری قرار داده می شود و در اصطلاح فقها، صیغه ای است که ثمره آن به دست آوردن منفعتی در برابر عوض است. البته برای انعقاد جعاله، شرط نیست که کارمزد معلوم باشد.
  • تاثیر جهل در خرید مال غصبی
  • هرکس بدون رضایت مالک مالی، مال او را به مالکیت خود درآورد یا از آن استفاده کند، غاصب محسوب می شود. در واقع غصب در لغت به معنای گرفتن مال از راه ظلم است.
  • استفاده رایگان از مال دیگری در زمانی مشخص
  • شاید برای شما هم پیش آمده باشد که در مواردی وسیله ای را از یکی از دوستان خود گرفته باشید تا به طور رایگان و بدون دادن مبلغی در ازای آن، از آن استفاده کرده . پس از مدتی آن را به وی پس بدهید. به این اقدام در اصطلاح علم حقوق، عاریه گفته می شود.
  • آثار حقوقی هبه در روابط بین اشخاص
  • هدیه ممکن است یک مال کوچک یا یک کالای ارزشمند و یا حتی یک تعهد مالی باشد، همین هدیه دادن و هدیه گرفتن، دارای اثرات حقوقی است که در فقه و حقوق اسلامی با عنوان هبه مورد بررسی قرار گرفته است.
  • تغییر جنسیت و مساله ارث
  • واژه تغییر جنسیت در اصطلاح پزشکی با معنای لغوی و آن چه میان مردم شایع است تفاوت چندانی نداشته به گونه ای که زن به مرد و یا برعکس تبدیل گردد و نیز تبدیل خنثی و یا دو جنسی به یکی از مرد یا زن به معنای تغییر جنسیت است.
  • منظور از اموال غیر منقول چیست؟
  • اموال جمع مال است و در لغت به معنی خواسته، املاک و اسباب، کالا و ثروت و هرچیزی که در تملک کسی باشد، گفته می شود. اموال غیر منقول در اصطلاح حقوقی به مالی گفته می شود که از جایی به جای دیگر قابل انتقال نباشد.
  • استیفای بدون جهت( نامشروع)
  • استیفا در لغت به معنی بهره جستن است و اصطلاح حقوقی و به ویژه در مباحث مربوط به منابع تعهد و ضمان قهری به معنی بهره مند شدن و انتفاع شخصی، بدون اتعقاد قرارداد و یا عقد از عمل دیگری، و یا از مال دیگری با اذن صاحب آن می باشد.
  • آثار افلاس
  • افلاس در لغت عبارت است از بی چیز شدن، نادار شدن، تنگدستی و بینوایی و ورشکستگی، افلاس در اصطلاح حقوقی عبارت است از صدور حکم دادگاه به اینکه اموال شخص کمتر از دیون اوست.
  • بیع محاباتی چیست؟
  • بیع در لغت به معنای داد و ستد و در اصطلاح حقوقی به معنای خرید و فروش است. محابات مصدر باب مفاعله، از ریشه ی حبو و در لغت به معنای یاری دادن، عطا کردن و بخشیدن به کسی بلاعوض آمده است.
  • آزادی های مدنی
  • آزادی مدنی در کلی ترین کاربرد به معنی آزادی فرد در عمل شخصی، تصرف در مال، عبادت و اعتقاد دینی و بیان عقیده است. به طوری که متضمن حق حمایت از افراد، هم در برابر مداخله حکومتی و هم در مداخله خصوصی باشد.
  • اصل نسبی بودن قرارداد
  • قرارداد یا عقد به توافق دو اراده ضروری در جهت ایجاد یک اثر حقوقی را گویند.به عبارت ساده تر هرگاه جهت به وجود آمدن یک اثر حقوقی همچون خرید(بیع)، اجاره و نظایر آن، نیاز به تلاقی و نراضی ضروری دو اراده باشد، عقد محقق می گردد.
  • اسقاط حقی که هنوز به وجود نیامده است
  • اسقاط در لغت به معنای افکندن، انداختن، فرو آمدن، بر زمین افتادن، رفع و ازاله آمده است. در فقه به از اعتبار انداختن حقی اعم از مالی و یا غیر مالی اسقاط گفته می شود.
  • وجه التزام در قراردادها چیست؟
  • منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و به طرف دیگر تعلق گیرد.
  • ملغی الاثر شدن حکم تخلیه
  • فلسفه ملغی الاثر شدن رای و لزوم تجدید عرض حال مصلحت مستاجر توسط قانون گذار به منظور تعیین حقوق کسب و پیشه و تجارت عادلانه و متناسب با نرخ روز بوده است.
  • معرفی دعوای فک رهن
  • ماده 771 ق.م رهن را عقدی تعریف کرده که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد، رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می گویند و در ادامه مقرر داشته که قبض مرتهن بر مال مرهون شرط می باشد لیکن استمرار آن لازم نیست.
  • مفهوم دعوای تنفیذ قرارداد
  • تنفیذ قرارداد عنوان کلی است که در خصوص هر نوع قرارداد که به صورت عادی بین طرفین تنطیم می شود مصداق خواهد داشت و لذا برای هر یک از عقود مختلفی که در قالب قراردادها عادی با موضوع بیع، رهن، صلح، هبه و غیره منعقد می شوند می توان دعوای مستقلی مطرح نمود.
  • اقامتگاه زن شوهردار
  • همانطوری که هر شخص اسم معینی دارد باید برای انتظام امور زندگانی قضائی هم محل معینی داشته باشد زیرا اسم با اقامتگاه و احوال شخصی و اهلیت، عناصر متشکه شخصیت محسوب می شوند. بنابراین هر شخصی باید محل معینی که فرضا همیشه در آن مکان زیست می کند داشته باشد.
  • خیارات همان حق فسخ است!
  • خیار اسم مصدر باب اختیار است به معنای توانایی طرف معامله بر فسخ عقد حال می خواهیم از حق فسخ که در قانون مدنی بنام خیارات از آن نام برده شده است توضیحاتی دهیم.
  • حق حبس کالا
  • در مواردی که در حقوق عرفی حق حبس وجود ندارد مانند حق حبس برای کرایه فضای استفاده نشده یا برای کرایه ایام معطلی یا خسارت توقف اضافی و حتی برای همه هزینه ها هر چه که باشد، ممکن است حق حبس به موجب قرارداد ایجاد شود.
  • بررسی حقوقی قرابت
  • قرابت یا خویشاوندی به رابطه ای گفته می شود که بین افراد برقرار است؛ به عنوان مثال، بین زن و شوهر یک نوع رابطه خویشاوندی و بین آنها با فرزندانشان یامیان خواهران و برادران با یکدیگر، رابطه ای دیگر برقرار است.
  • آزاد شدن زمین هایی به ارزش 13 هزار میلیارد ریال
  • مدیر امور حقوقی و قراردادهای سازمان منطقه آزاد تجاری- صنعتی قشم گفت: بخشی از زمین های واگذار شده در این جزیره در سال های گذشته به ارزش تقریبی 13 هزار میلیارد ریال تعیین تکلیف و به دولت بازگردانده شد.
  • دانستنی های قوانین امری و تکمیلی
  • تقسیم قوانین به امری و تکمیلی، یک تقسیم بندی قانونی نیست، به دیگر سخن قانونگذار همزمان با وضع یک قانون، نسبت به امری بودن آن سخنی نمی گوید و این بر عهده دادرسان و حقوقدانان است که وصف قانون را از این نظر تشخیص دهند.
  • روش های قانونی برای اثبات نسب
  • تولد هر انسانی ناشی از پیوند زناشویی زن و مردی است که در اصطلاح حقوقی به آن نسب گفته می شود. مبنای نسب قانونی، ازدواج زن و شوهر است. در حقیقت، نسب رابطه خونی و حقوقی است که پدر و مادر را به فرزندان آنها مربوط می کند.
  • ریزه کاری های تقسیم ارث
  • تعداد فوت شدگانی که هیچ وراثی ندارند و اموالشان در نهایت به نفع دولت ضبط می شود، زیاد نیست. در ازای آن بیشتر فوت شدگان، ورثه ای عریض و طویل دارند که وقتی اموال میانشان تقسیم می شود به هر کدام سهم ناچیزی می رسد.
  • اعمال حقوقی مجنون ادواری
  • مجنون دائمی مطلقا و مجنون ادواری در حال جنون نمی تواند هیچ تصرفی در اموال و حقوق مالی خود بنماید ولو با اجازه ولی یا قیم خود، لکن اعمال حقوقی که مجنون ادواری در حال افاقه می نماید نافذ است، مشروط بر آن که افاقه او مسلم باشد.
  • تفاوت میان خسارت و غرامت
  • خسارت به معنای زیان می باشد. خسارت زدن به اموال مردم موجب ضمان و جبران آن بر عهده خسارت زننده است. خسارتهای مانند خراب شدن خانه، تصادف و خسارت ماشین، خراب شدن کشت و زراعت یک مزرعه و ....
  • تفاوت اجاره و حق انتفاع
  • در اجاره، مالکیت ایجاد می شود ولی در حق انتفاع صرفا حق انتفاع و بهره مندی ایجاد می شود. اجاره همیشه لازم است در حالی که حق انتفاع در حالت حبس مطلق جایز است.
  • نحوه وصول دین از محل وثیقه یا رهن
  • یکی از راه های اطمینان طلبکار نسبت به بازپرداخت مطالباتش اخذ وثیقه یا رهن از بدهکار است؛ همان چیزی که بانک ها در مقابل پرداخت تهسیلات با مبالغ بالا از مشتریان خود طلب می کنند تا مال غیر منقولی را با ارزش بالاتر از تهسیلات دریافتی در رهن بانک قرار دهند.
  • سهم الارث دختر از مادر
  • طبق قانون قبل از اصلاح، اگر فردی دارای هیچ مال منقولی نبود مانند پول نقد، طلا و جواهر و وسیله نقلیه، اما دارای چندین ملک مزروعی بود، به همسرش هیچ ارثی نمی رسد و تنها در صورت داشتن بنا و ساختمان و درخت، زن از قیمت آن ها ارث می برد.
  • تصرف عدوانی چیست؟
  • تصرف عدوانی یک موضوع حقوقی است و به معنای به زور گرفتن یک زمین یا ملک از مالک آن یا از کسی است که بر اساس یک قرارداد دارای حق، نسبت به آن ملک است.
  • حق مستاجر برای فسخ قرارداد اجاره
  • مستاجر باید بتواند به طور کامل از منافع مالی که اجاره کرده است، منتفع بشود و هر عیبی که موجب نقض در بهره مندی مستاجر شود، در صورت امکان باید رفع شود؛ مستاجر حق دارد تا قرارداد اجاره را فسخ کند.